פרויקט אורבניפרו, קרדיט: יח״צ
- הפרויקט ממוקם בעיר לקסינגטון במדינת קנטאקי וכולל 70 יחידות דיור במתחם אחד.
- הרכישה היא חלק מאסטרטגיית ההתמקדות של החברה בתחום המולטי פמילי, אשר נהנה מפריחה מואצת בארה”ב.
- המתחם נרכש בשיתוף עם חברת Vision & Beyond, היזם המקומי, אשר תנהל את המתחם ותדאג להשבחתו עד למימושו.
- בכוונת היזמים לנהל את הפרויקט למשך מספר שנים, עד למימוש ברווח.
חברת הנדל”ן הישראלית Urbanipro השלימה לאחרונה גיוס נוסף לפרויקט מולטי פמילי בעיר לקסינגטון במדינת קנטאקי. היקף ההשקעה הוא כחמישה מיליון דולר. ההשקעה נעשתה באמצעות הון של קבוצת משקיעים ישראליים ואמריקאיים, בנוסף להון שגויס מבנקים אמריקאיים.
עם רכישת הנכסים, Urbanipro החלה בתהליך השבחתם יחד עם היזם המקומי Vision & Beyond במטרה להשלים את העלאת רמת היחידות ושדרוג תזרים המזומנים של הפרויקט במהלך החודשים הקרובים.
אייל חסון, מנהל שותף ב- Urbanipro: “המטרה היא לנהל את המתחם למשך מספר שנים כנכס מניב כולל משיכת תקבולים שוטפים מהשכרת הדירות, וכעבור מספר שנים, לאחר שדרוג התזרים, לממש ברווח. ניהול ההשקעה באופן הזה מאפשר ניהול סיכונים מיטבי עבור המשקיעים.”
העיר לקסינגטון, ובמיוחד אזור West Lexington, מאופיין בריבוי מתחמי מולטי פמילי. השותף המקומי של החברה ממוקד בשנתיים האחרונות באזור זה, מה שמאפשר התמחות ושליטה טובה מול שוק השוכרים. על אף העליה בערך הבתים בעיר, העיר לקסינגטון נותרה אטרקטיבית עבור המשקיעים שכן מחירי הנדל”ן במקום עדיין זולים יותר בהשוואה לשוק הכללי.
אייל חסון, מנהל שותף ב- Urbanipro: “מצאנו את ההשקעה במתחמי מולטיפמילי בארה”ב אטרקטיבית במיוחד, הן בשל היכולת לרכז מאמץ ניהולי לצורך חיסכון בהוצאות התפעוליות, הן בשל אפיקי המימון האטרקטיביים הניתנים להשקעות כאלו, והן בשל היכולת להגיע לתשואות גבוהות – בהשקעות בהן הסיכונים הם יחסית נמוכים”.
