Madison Realty Capital מיישמת הלוואת בניה של 450 מיליון דולר

עבור פיתוח שימושים מעורבים של 1,098 יחידות במרכז ברוקלין

Madison Realty Capital, חברה להשקעות פרטיות בנדל”ן משולבת במלואה שמתמקדת באסטרטגיות השקעה בחוב ובהון עצמי, הודיעה היום כי סיפקה הלוואה של 450 מיליון דולר לקבוצת רבסקי, אחת היזמות הגדולות ביותר למגורים ומסחר בברוקלין ובקווינס, כדי להשלים פיתוח של נכס מעורב בן 1,098 יחידות, בן 35 קומות וקמעונאות ברחוב פולטון 625-635 בצומת של שדרת פלטבוש במרכז ברוקלין, ניו יורק.

ג’וש זיגן, מנהל ומייסד שותף של Madison Realty Capital, אמר: “עסקה זו מייצגת את היכולת של Madison Realty Capital לספק מהירות, ודאות וביצוע ללווים מהשורה הראשונה בתת-מרקטים אטרקטיביים מאוד. בהתאם לכך, אנו שמחים לספק לקבוצת רבסקי, מפתחת מתוחכמת ומנוסה בעלת אחזקות משמעותיות ברחבי מטרופולין ניו יורק, עם פתרון מימון גדול וגמיש. מרכז ברוקלין היא שכונה הולכת ומתרחבת ואפשרויות דיור רב-משפחתיות חדשות, במיוחד ברמה זו, ייספגו במהירות. אנו שמחים לתמוך בנכס בפיתוח שיציע אפשרויות דיור משמעותיות בר השגה ומצפים להרחיב את מערכת היחסים שלנו עם קבוצת רבסקי לפרויקטים נוספים המשפיעים באופן חיובי על העיר ניו יורק”.

ברוקלין היא הרובע המאוכלס ביותר בעיר ניו יורק והיא ביתה של אחת הכלכלות המגוונות ביותר במדינה. הקרבה למרכזי תעסוקה מרכזיים ומרכזי חינוך הפכה את מרכז ברוקלין לאחד משווקי המגורים הצומחים ביותר בניו יורק. יתר על כן, מרכז ברוקלין הפך גם למרכז טכנולוגיה וחדשנות ושם ממוקמים 25 אחוזים מחברות טק שבסיסם בניו יורק. הנכס ממוקם בתוך משולש הטכנולוגיה של ברוקלין, אזור המורכב ממרכז העיר ברוקלין, DUMBO, ולחצר הצי בברוקלין שהתבררה כאשכול הפעילות הטכנולוגית הגדול ביותר בניו יורק מחוץ למנהטן והיא נמצאת במרחק של שני רחובות מעשרה קווי רכבת תחתית שונים.

הנכס, שתוכנן עם שני מגדלי מגורים מחוברים על גבי פודיום בן חמש קומות, יציע 590,096 מ”ר  מגורים להשכרה על פני 342 דירות סטודיו, 492 חדרי שינה אחד ו-264 יחידות עם שני חדרי שינה ו-30% מהיחידות יהיו בנות השגה באמצעות תכנית ניו יורק. חלק מהיחידות בנות השגה יהיו חלק מתוכנית הדיור ההכללתי לשוכרים בעלי הכנסה נמוכה. התושבים ייהנו ממתקנים מהשורה הראשונה, לרבות מתקן כושר, ספא, אזורי בילוי, מכונות כביסה ומייבשים ביחידה, טרקלינים ובריכה חיצונית על הגג עם נוף למנהטן ולברוקלין. בנוסף ליחידות המגורים הטובות מסוגן, מקום האירוח יעמוד על 25,988 מ”ר להשכרה של שטחים קמעונאיים לאורך רחוב פולטון, 250 מקומות חניה ו-150 יחידות אחסון.    

את קבוצת רבסקי מובילים שמעון דושינסקי, ידלר רבינוביץ ויואל גלוק, שתרמו גם הם הון עצמי משמעותי לבנייה.  

הנרי בודק מגלקסי קפיטל שימש כמתווך לעסקה.