ההלוואה מקלה על רכישת אתר הפיתוח האחרון שנותר באי האקסקלוסיבי
Madison Realty Capital, חברת נדל”ן מבוססת הון פרטי הפועלת באופן משולב ורטיקאלי ומתמקדת באסטרטגיות השקעה בחוב והון, הודיעה היום כי סיפקה הלוואה בסך 85 מיליון דולר ל- The Related Group (“Related”), לקבוצת BH, ל- Globe Investשל טדי שגיא ולתאגיד Wanxiang Group לרכישה ולפיתוח מראש של חלקת קרקע בשטח של 6.51 הקר עם תוכניות מאושרות לפיתוח פרויקט דירות יוקרה באי פישר במיאמי ביץ’, פלורידה.
החלקה ממוקמת ב-6 Fisher Island Drive באתר פיתוח הדירות האחרון שנותר באי הפרטי המשתרע על פני 216 הקר, הנגיש רק באמצעות מעבורת, סירה או מסוק ומציע פרטיות משמעותית ל-800 תושביו. הבתים המשותפים יתנשאו לגובה של עשר קומות ויכללו 51 יחידות דיור על פני תמהיל של מגורים עם שלושה עד חמישה חדרי שינה, שלוש וילות ושני פנטהאוזים עם גימורים ומכשירי חשמל יוקרתיים. מקום האירוח יכלול 150 מטרים של חניה פרטית מול האוקיינוס ושירות חנייה עבור 169 מקומות, כמו גם 7 חניונים פרטיים עם שתי מכוניות ו-93 מקומות עגינה לעגלות גולף. לתושבים תהיה גישה לשירותים מעולים, כמו גם לחברות במועדון פישר איילנד (Fisher Island Club), המציע חופים, גולף על חוף הים, מגרשי טניס ומסעדות.
ג’וש זגן, מנהל ומייסד שותף של מדיסון ריאלטי קפיטל, אמר כי “פישר איילנד הוא אחד ממיקומי המגורים היוקרתיים ביותר במדינה. בשל המחסור בקרקע, היצע מוגבל של בתי מגורים חדשים וציר זמן פיתוח משמעותי, ערכי הנכסים בפישר איילנד ביצעו באמצעות מחזורי שוק. אנו שמחים לספק מימון לרכישה ולפיתוח מראש של אתר פיתוח כה נדיר ולהשלים את העסקה השנייה שלנו עם קבוצת Related ו-BH בפרק זמן כה קצר”.
ההלוואה היא השנייה של מדיסון ריאלטי קפיטל לקבוצת Related ו-BH. ביולי, היא סיפקה לשותפים הלוואה בסך 76 מיליון דולר לפיתוח רובע 225, בית משותף יוקרתי בן 343 יחידות דיור במרכז העיר מיאמי.
