צעד משמעותי נוסף ל’הכשרת הישוב התחדשות העירונית’

קיבלה היתר בניה לשלבים א’ ו-ב’ בפרויקט שיכון צבא קבע בקרית ים הכולל 1,450 יח”ד ומעל 13,000 מ”ר של שטחי מסחר ותעסוקה

בשלבים א’ ו-ב’ תקים החברה 478 יח”ד, חלף 72 יח”ד שייהרסו; החברה נערכת לתחילת שיווק.

אלכס מריאש, מנכ”ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית: “הפרויקט שאנו מקימים בקריית ים, זוכה לתנופה משמעותית עם קבלת היתרי הבניה לשלבים א’ ו-ב’ ואנו נערכים לתחילת השיווק וההקמה. הפרויקט יכלול 1,450 יח”ד בתכנון מוקפד, ישנה את פני השכונה כולה וייצור חווית מגורים מיטבית. קריית ים מצויה בתנופת פיתוח אדירה והשכונה ממוקמת בסמוך לצירי תנועה מרכזים, למוסדות תרבות וחינוך ולים. ההיתר בתנאים שהתקבל כעת מצטרף להיתר בתנאים נוסף שקיבלה החברה בחודש יולי לשלב א׳ בפרויקט בשכונת בן גוריון ברמלה. ברקע הימים המאתגרים העוברים על המדינה, אנו רואים חשיבות עליונה בהמשך הגשמת החזון של ‘הכשרת הישוב’ לבנות את הארץ”.

הכשרת הישוב התחדשות עירונית, מעדכנת על צעד משמעותי לקידום פרויקט דגל נוסף שלה. הוועדה המקומית לתכנון ובניה קריות העניקה לחברה היתר בתנאים לשלבים א’ ו-ב’ בהיקף של 487 יח”ד, חלף 72 יח”ד קיימות שייהרסו, בפרויקט שיכון צבא קבע קרית ים. הפרויקט כולו שייבנה במספר שלבים יכלול 1,450 יחידות דיור ושטחי מסחר בהיקף של מעל ל-13,000 מ”ר. שווי המכירות הצפוי בפרויקט הינו כ-1.8 מיליארד שקל. 

שלב א’ בפרויקט כולל בניית 268 יח”ד בשני מבנים, מהם 40 שיימסרו לבעלי הזכויות הקיימים. שלב ב’ כולל בניית 210, מהן 32 שיימסרו לבעלי הזכויות הקיימים. חלק החברה ברווח הגולמי הצפוי משלבים א’ ו-ב’ מוערך בכ-100 מיליון שקל, בשיעור רווח גולמי של כ-18%. 

הפרויקט כולו מתפרש על כ-48 דונם בלב קריית ים. 6 בנייני רכבת ישנים שהוקמו בשנות ה-60 במאה שעברה יהרסו ובמקומם יבנו 12 בנייני מגורים חדשים בני 9 עד 32 קומות. על התכנון האדריכלי אחראי משרד בר לוי אדריכלים. המתחם נמצא בסמוך לרצועת החוף המתפתחת של קרית ים, למוקד המסחרי של העיר, המטרונית ושירותים ציבוריים,  וצפויים להיבנות בו מוסדות חינוך, כיכר עירונית ופארק ירוק, לצד פיתוח המסחר במתחם. 

בחודש יולי האחרון עדכנה החברה על יציאה לדרך של מגה פרויקט נוסף, בעיר רמלה. הכשרת הישוב התחדשות עירונית קיבלה היתר בתנאים לשלב א’ בפרויקט בשכונת בן גוריון ברמלה. בשלב א’ של התכנית יהרסו 48 יחידות דיור ובמקומן יוקמו 270 דירות חדשות. פרויקט ‘מתחם בן גוריון’ ברמלה כולל הריסה של 528 יחידות דיור ישנות והקמת 2,482 יחידות דיור חדשות, וכן כ-400 יחידות דיור המיועדות לעיבוי וחיזוק. [נא לבדוק את המספרים של רמלה. אני מכיר פרויקט שהוא סך הכל יותר מ-3,000 יח”ד] הפרויקט יכלול כ-7,500 מ”ר שטחי מסחר וכ-5,600 מ”ר שטחי משרדים, לצד מבני ציבור ושטחים לרווחת התושבים. פרויקט משתרע על שטח של כ-150 דונם וייבנה ב-6 שלבים. החברה מעריכה כי הרווח הגולמי הכולל בפרויקט יסתכם בסך של כ-451 מיליון שקל.

לפרויקטים הללו מצטרפים עוד עשרות פרויקטים שהכשרת הישוב התחדשות עירונית מקדמת. להכשרת הישוב התחדשות עירונית פרויקטים בשלבי תכנון שונים בהיקף של למעלה מ-30,000 יחידות דיור, מתוכם פרויקטים בשלבים המתקרבים לביצוע בהיקף מצרפי של כ-8,800 יח”ד וכ-480 יח”ד בביצוע ושיווק. מתוך כך, לחברה כ-2,329 יח”ד (כ-1,744 לשיווק) בפרויקטים שצפויים להיות בשלים לתחילת ביצוע ב-2025, עם רווח גולמי צפוי של כ-536 מיליון שקל. וכן, 2,367 יח”ד (1,767 לשיווק) בפרויקט שצפויים להיות בשלים לתחילת ביצוע ב-2026 עם רווח גולמי צפוי של כ-675 מיליון שקל.