ציר החינוך, קרדיט: הדמיה ג.בניין עדי עד
החברה רכשה קרקע בת 5 דונם במתחם המתפתח לטובת הקמת בנייני בוטיק בני 50 יח”ד. לפרויקט יועמד מימון חוץ בנקאי בסך 200 מיליון שקל בידי חברת מימון הנדל”ן רובי קפיטל
חברת מימון הנדל”ן רובי קפיטל, תממן רכישת קרקע בגודל של כחמישה דונמים בציר החינוך בהוד השרון עבור חברת ג.בנין עדי עד, בבעלות היזם יאיר גפני, לטובת הקמת 5 בנייני בוטיק, שיכללו 50 דירות בסך הכל. במסגרת ההסכם בין החברות, בנוסף למימון רכישת הקרקע, רובי קפיטל תממן גם את בניית הפרויקט ותעמיד ליזמית בסך הכל כ-200 מיליון ₪ למסגרות פוליסות ערבות חוק מכר והלוואות.
על הקרקע, שעלותה כ-45 מיליון שקלים, תוכננו תחילה שלושה בנייני בוטיק, אך בעקבות סיכום משותף ויחסי אמון בין היזמית לחברה המממנת, הסכימה האחרונה להגדיל את היקף המימון לפרויקט ולבנות שני בנייני בוטיק נוספים. מדובר בפרויקט השני אותו מממנת חברת “רובי קפיטל” בהוד השרון – המשך ישיר למגמת הביקוש של החברות היזמיות למימון חוץ בנקאי באזור המרכז.
ציר החינוך (מתחם “גרין פארק החדשה”) במערב הוד השרון נחשב למתפתח ביותר בעיר, והוא צמוד לשכונות היוקרה גרין פארק והדר, לקאנטרי קלאב הספורטן, לספורטק, לקניון מרגליות, לפארק 4 העונות ולבתי הספר לפיד, חט”ב השחר ותיכון הדרים.
בשכונה מתוכננים להיבנות בניינים בני 12 עד 23 קומות, לצד בנייני בוטיק נמוכים יותר. עוד מתוכננים במתחם מרכז מסחרי ומבני חינוך וכן פארקים ירוקים פנימיים. המתחם נמצא בשלבי פיתוח מתקדמים ולקראת הוצאת היתרי בנייה.
ההערכה היא שמחירי הדירות בפרויקט החדש דומים למחירי הדירות בבנייני בוטיק דומים באזור, וינועו בין 4.3 ל-4.6 מיליון שקלים, לדירת 5 חדרים.
ג.בנין עדי עד הוקמה לפני כ-15 שנה בידי יאיר גפני, ועוסקת בעיקר בייזום והשבחת קרקע בכל רחבי הארץ. בין היתר היא יזמה והקימה מאות יח”ד בשומרון, בבית אריה ובצפת, ומחזיקה בקרקעות ובנכסים רבים באזור השרון.
חברת “רובי קפיטל” מנוהלת על ידי השותפים גרשון שפירא, יעקב ניצן ועומר אלפרן והעמידה בשנים האחרונות הלוואות בהיקפי פעילות של כ-1.1 מיליארד שקלים. החברה מאפשרת קבלת מימון, תוך מתן פתרונות משפטיים ומסחריים לצורך השלמת הפרויקט ובהם שיתופי פעולה עם גופים מוסדיים.
מנכ”ל רובי קפיטל, יעקב ניצן: “החברה היא בית פיננסי תומך ומקדם לפרויקטים עבור יזמים ועבור קידום ההתחדשות העירונית בישראל, ואני שמח שחברות יזמיות רבות רואות בנו שותפים לדרך”.
