בית ההשקעות IBI החל לסקר את מניית חג’ג’

עם המלצת “תשואת יתר” ומחיר יעד של 28 שקל למניה – אפסייד של כ-76% על מחיר השוק

בית ההשקעות IBI החל לסקר את מניית חג’ג’ עם המלצת “תשואת יתר” ומחיר יעד של 28 שקל למניה – אפסייד של כ-76% על מחיר השוק של המניה – 15.94 שקלים.

האנליסט זיו עין-אלי כתב כי קבוצת חג’ג’ הינה חברת נדל”ן העוסקת במישרין ובאמצעות חברות בנות ב-6 תחומי פעילות: ייזום, בו היא מחזיקה במספר פרויקטים המצויים בתל אביב, וכמו כן היא פועלת בתחום ההתחדשות העירונית והפינוי-בינוי בגוש דן והשרון. עין אלי ציין כי לאחרונה התקשרה החברה בהסכם עם צים נדל”ן, העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית, ובבעלותה תקשרויות בהסכמי דיירים במסגרתם צפויים להינבות מעל 20,000 יחידות דיור.

עין אלי ציין כי במסגרת תחום המלונאות, בו פעלה החברה עם סלינה בעבר, נרכשו מספר נכסים על ידי החברה, שהיו צפויים להיות מושכרים לסלינה, וכיום החברה פועלת למציאת שוכר חלופי. כמו כן, לחברה מספר פרויקטיים משמעותיים בתחום זה ובהם מלון בפרויקט שד”ל, מרינה הרצליה ועוד.

במסגרת פעילות הנדל”ן היזמי, כתב עין-אלי כי “לחברה קיימים ארבעה פרויקטים בהקמה (H-Infinit, MOMA, ת”א יפו הצעירה ובבלי” אשר צפויים להסתיים בשנים 2024-2028, במסגרתם ייבנו כ-870 יחידות דיור, שמהן חלק החברה עומד כל כ-840 יחידות דיור, ומתוכן נמכרו כ-406 יחידות דיור המהוות 50% מסך הדירות לשיווק על ידי החברה.

בנוסף, לחברה קיימים ארבעה פרויקטים בתכנון אשר טרם התחילו הקמה וממוקמים כולם בתל אביב – שד”ל, איינשטיין 33א-35, בבלי 5, סומייל 121 ובהם החברה צופה להקים כ-980 יחידות דיור (חלק החברה 550 יחידות דיור)  עם רווח גולמי של כ-1.1 מיליארד שקל. 

בן אלי גם כתב כי לחברה קיימות 5 עתודות קרקע מהן 4 במרכז הארץ ואחת בטבריה, המועדות למגורים, מסחר, מלונאות ותעסוקה.